Eda Özsoy – TurizmGüncel
Kapadokya’nın Uçhisar bölgesinde jet-set müşterisine hitap edecek olan Arinna Lodge’un yapımı, bu yıl temmuz ayının sonunda tamamlanacak.
Neon Turizm’in sahibi Koray Edemen’in inşa ettiği otelin inşaatına 2012 temmuz ayında başlandı. Ancak tesisin birinci derecede sit alanında bulunduğunu iddia eden çevreci ve mimarlar odasının itirazları sonucunda inşaat, 21 Kasım’da durduruldu. Hemen ardından Ankara Mimarlar Odası, tesisin ruhsat belgesinin iptali için dava açtı. Yaklaşık 9 aylık bir süre zarfında Nevşehir Valiliği’ne bağlı teknik birimler ve Turizm Bakanlığı Teftiş Kurulu dahil çeşitli teknik birimler tarafından tesis inşaatı tam 14 kez incelendi. Bilirkişinin 26 sayfalık raporu sonrasında davanın reddine karar verildi. Bunun üzerine 2013 yılı nisan ayında inşaat çalışmalarına tekrardan başlandı.
Uçhisar Arinna Logde Otel Proje Sorumlusu Sercan Soybaş, bu süreç içinde yaşadıklarını Turizm Güncel’e anlattı. Bölgeye bambaşka bir konsept getirdiklerini ancak bu durumun başka tesisleri rahatsız ettiğini düşünen Soybaş, şunları söyledi:
TAŞLARIN YERİNE OTURMASINI BEKLEDİK
“Bunun adı çevrecilik olarak karşımıza geldi ama çevreci olarak gördüğümüz arkadaşlarımızın hepsi tesis sahibi… Bölgenin bir takım mimarları, Ankara Mimarlar Odası’na yanlış bilgi ileterek, ruhsat iptalı davası açmasını sağladılar. Biz de doğrusu neyse incelensin, bakılsın dedik. Neon Turizm’in sahibi Koray Edemen zaten buna çok saygı gösterdi, ‘bekleyelim, bütün taşlar yerine otursun’ dedi. Sonunda mahkeme ruhsat iptaline gerek olmadığına korumacı ve restoratör teknik ekibinden oluşan bilirkişi raporuyla verilen bilgiye göre karar verdi.
SİT ALANI DEDİKLERİ YERDE PEYZAJ YAPIYORUZ
Burada karıştırılan mevzu şu aslında.. Birinci derece sit alanıyla, kentsel sit alanı arasındaki fark. Bu farkı kimse anlamak istemiyor. Bizim otelimizin inşaat alanı, kentsel sit alanının içinde.. Birinci derece sit alanı olarak gösterilen bölümde ise sadece peyzaj alanımız var. Bizim imalat yaptığımız alan 491 parselin içindeki bölüm. Diğer taraflar ise peyzaj alanı. Biz burada üzüm bağları ve bölgenin bitkisel yapısına uygun peyzaj uygulaması yapıyoruz.
Biz verilen izinler doğrultusunda hareket ettik. İzinlerin dışına asla ve asla çıkmadık. Buradaki yaklaşımlar, birinci derece sit alanı içinde iş yaptığımız yönünde. Bilirkişi 26 sayfalık bir inceleme yaptı ve ruhsat iptali davasında iddia edildiği gibi verilmiş olan izinlerin dışında olmadığına dair tespitler yaptı.
İÇ MİMARİYLE İLGİLİ ÇALIŞMALAR YAPIYORUZ
Bilirkişi dediğimiz insanlar da profesörler ve eski eser koruma uzmanı.. 9 aylık bir süreç içinde bakanlığın da yapmış olduğu incelemeler oldu. Şu ana kadar biz 14 kez inceleme geçirdik. Bakanlık ve valilik birimi bizi incelemiş. Hepsi de projeyi uygun buldular ve devam etmesinde bir sakınca görmediler. Bu aşamadan sonra sanki kastı aşan bir ortam olduğunu hissettiriyor. Bu bizi çok üzüyor.
Geçtiğimiz 2013 mayıs ayı itibariyle yeniden çalışmaya başladık, bugünlere geldik. Şu anda iç mimariyle ilgili çalışmalarımız sürüyor. Bu bilgileri kamuoyuyla paylaştığımız halde hala yanlış bilgilendirme yapılıyor. Buna üzülüyoruz.
KENDİ İŞİMİZE ODAKLANALIM İSTİYORUZ
Neon Turizm, bu bölgeye ciddi bir şekilde katma değer kazandırıyor. Biz artık bu işlerle uğraşmayıp, kendi işimize odaklanalım istiyoruz. Biz kültür turizmi yapıyoruz, kendi güzergahımız üzerinde yeni tesisler yaratmak istiyoruz.
ÖRNEK BİR TESİS YARATACAĞIZ
Bölgedeki otellerden biraz daha farklı bir konsepti hedefledik. İnşaat düzeyinden seçilen malzemelere kadar hiçbir masraftan kaçınmadık. Proje konsept tasarımı Atilla Yücel, iç mimarlık çalışmalarımızı Draft İstanbul yürütüyor.
Burada çok profesyonel bir ekiple 11 odayı 111 oda gibi düşünüp hareket ediyoruz. Bu inşaatta doğayla uyumlu en özel malzemeler kullanıldı. Biz elektrik ihtiyacımızın üçte birini özel fotovoltaik paneller vasıtasıyla karşılayacağız. Bunu çevrecilik anlayışıyla yapıyoruz. Biz diyoruz ki arıtma tesisimiz var. Bu bölgede arıtma tesisi olan başka bir tesis yok. Şu anda led sertifikasıyla ilgili görüşmelerimiz sürüyor. Bunları yaparken, biz bu kadar çevreye duyarlıyken, insanların bu şekilde karşımıza çıkmış olmaları bizi üzdü. Ama biz yine de yılmıyoruz, projenin içinde bunları tamamlayacağız.
Her odanın mimarisi ve dizaynı hepsi birbirinden farklı olacak. Şu anda 11 odalı bir otel bütçesinin üzerinde hareket ediyoruz. 2.5 milyon dolarlar seviyesinde bir bütçeyle bu işi tamamlayacağımızı düşünüyoruz. Bundan hem bölgenin hem şirketimizin hem de turizm camisaının gurur duymasını istiyoruz. Bu tesisin örnek olmasını diliyoruz. “
